Fiscaliteiten
Vanaf het moment dat u een woning in Spanje koopt, kijkt de Spaanse fiscus over uw schouder mee. Voordat de notariële overdracht van uw woning plaats kan vinden, dient u eerst te beschikken over een fiscaal nummer, ook wel N.I.E. nummer genoemd. Dit N.I.E. nummer is direct aan u gekoppeld.
Het N.I.E. nummer heeft u ook nodig als u bijvoorbeeld een auto in Spanje wilt aanschaffen of een Spaanse bankrekening wilt openen.
Tevens moet u als eigenaar van een Spaanse woning jaarlijks aangifte doen van de waarde van uw woning, minus de hypotheekschuld. Over het vermogensverschil betaalt u belasting.
Spanish Total Services werkt samen met een administratiekantoor die deze werkzaamheden voor u regelt.
Over de aankoopwaarde van een bestaande woning moet 10 % overdrachtsbelasting betaald worden. Hierdoor komt het totale % aan k.k. bij notariele overdracht ongeveer uit op 12 % van de koopsom.
De BTW voor nieuwbouw woningen bedraagt m.i.v. 1 januari 2013 10 %, hierdoor komt het totale % aan k.k. bij notariele overdracht uit op ongeveer 12 % van de koopsom.