Financiëring
In de regel sluit u voor uw Spaanse woning een hypotheek af bij
een Spaanse bank. Net als in Nederland is het zaak de keuzes omtrent de hypotheek zorgvuldig tegen elkaar af te wegen. Spanish Total Services helpt u hier graag bij. Als u een woning via ons aanschaft, begeleiden wij het hele traject rond de hypotheek kosteloos. Wij doen zaken met alle Spaanse banken, zodat we altijd in uw specifieke geval het beste aanbod kunnen garanderen.
Uiteraard begeleiden we u t/m de notaris.
Hieronder staan de algemene richtlijnen zoals die gelden voor de meeste Spaanse banken:
- Verstrekking tot maximaal 60 procent van de taxatiewaarde
- Looptijd maximaal 25 - 30 jaar (afhankelijk van uw leeftijd)
- Jaarlijks boetevrije aflossing van minimaal 10 procent tot maximaal 25 procent van de hoofdsom
- Hypotheekrente: 4,5 % - 5 %
- Rentevaste periode 1 jaar
- Afsluitprovisie 1,5%.
- Over de aankoopwaarde van een bestaande woning moet 10 % overdrachtsbelasting betaald worden. Hierdoor komt het totale % aan k.k. bij notariele overdracht ongeveer uit op ongeveer 12 % van de koopsom.
- De BTW voor nieuwbouw woningen bedraagt m.i.v. 1 januari 2013 10 %, hierdoor komt het totale % aan k.k. bij notariele overdracht uit op ongeveer 12 % van de koopsom.
- Bij aankoop geldt een niet-residentie tax van 1% indien de woning niet permanent wordt bewoond.
- Acceptatie is mede afhankelijk van te overleggen inkomensbescheiden.